Экспертиза сметных документов

Как правило, итого проверки стоимости, указанной в сметных документах, оформляют в качестве заключения о достоверности определения стоимости, указанной в сметных документах. Этот официальный экспертный документ называется заключением.

В результате тщательной проверки стоимости смет, как правило, получают одно из двух заключений:

- Положительное: о достоверности установления стоимости смет любого строительного объекта;
- Отрицательное: о неточности установления стоимости смет строительного объекта.

Практика показывает, что отрицательные заключения выдаются в следующих случаях:

- Если во время проверки сметной стоимости были обнаружены недостатки, которые были прописаны в п. 22 данного Порядка, которые во время самой проверки нельзя устранить, или же заявитель сам не устранил их в заранее оговоренный срок;

- Если все расчеты, которые прописаны в сметных документах, были сделаны без учета данных сметных нормативов, Как правило, все нормативы включены в федеральный реестр;

- Если в сметных документах найдены ошибки, которые связаны с неправильно использованными в самих расчетах организационных, конструктивных и технологических решений, объемов работ, утвержденных в проектных документах.

В заключении обязательно должно быть качественное обоснование итогов установления адекватности или неадекватности сметной стоимости строительного объекта.

В нем также должны быть ссылки на нужные нормы сметных нормативов, а также должны быть перечислены все несоответствия, которые связаны с неосновательностью принятых в сметных документах объемов работ.

Если заключение будет отрицательным, заявитель имеет право показать все материалы, которые указаны в пунктах 8, 9, 10 данного Порядка, для повторной проверки после их доработки по предложениям, которые были указаны в отрицательном заключении.

Отметим также, что заявитель всегда может оспорить в суде отрицательное заключение. Только Комитет имеет право установить форму заключения и порядок его правильного оформления.