Проверка достоверности сметной стоимости и экспертиза проектных документов
Нужно понимать, что экспертиза проектных документов и проверка достоверности стоимости смет – это абсолютно разные виды государственного контроля. Экспертиза является намного более обширным понятием. Его предмет – оценка того, соответствует ли проектная документация всем нормам технического регламента.
Имеются в виду санитарные и эпидемиологические нормы, стандарты экологии, требования по госохране культурных памятников, а также пожарной и промышленной безопасности (пункт 5, статья 49 Градостроительного кодекса России).
Во время проведения проверки проектных документов необходимо принимать во внимание нормы Положения об осуществлении экспертизы (пункт 11, статья 49 ГК РФ).
Необходимо также помнить, что проверка стоимости смет не подменяет экспертную проверку сметных документов, а также итогов инженерных поисков.
Однако если экспертная оценка смет имеет подтверждение в виде положительного заключения, в котором содержится оценка стоимости смет определенного строительного объекта, то подобный документ нужно рассматривать исключительно в качестве положительного заключения о правдивости установления стоимости строительства объекта. Таким образом, нет необходимости проверять сметную стоимость объектов.
Может также случится и так, что обе проверки проводятся в одно и то же время. Таким образом, для проверки стоимости смет, вероятно, понадобится документ, который бы подтверждал экспертизу проектных документов.
Главным этапом в этом процессе является проверка стоимости смет. Именно здесь изучают и оценивают все расчеты, которые содержатся в сметных документах. Это делается для того, чтобы полностью рассчитать стоимость работ на строительном объекте.
Во время проверки стоимости сметных документов всегда можно найти все недостатки, связанные со строительством. Среди классических недостатков можно упомянуть полное или частичное отсутствие информации об объекте, чертежей, схем, без которых нельзя сделать вывод о полной картине строительства.
В этом случае, бюджетное учреждение, которое выступает в качестве заказчика, в течение 72 часов должно направить уведомление обо всех найденных недостатках. Данная процедура позволит сразу же расписать возможные сроки устранения всех недочетов.